Memutuskan untuk menyewa rumah daripada membelinya bisa tampak seperti proposisi yang relatif bebas masalah. Pastinya tidak terlalu ribet kan? Iya dan tidak! Ya, Anda menghindari semua kerepotan membeli dan terikat pada sebuah rumah jika Anda menyewa. NAMUN, ada hal-hal yang harus Anda ketahui terlebih dahulu, terutama terkait dengan perjanjian sewa Anda. Kami akan memeriksa beberapa dari hal-hal ini sekarang.
Pertama-tama, tuan tanah Anda HARUS memberikan salinan perjanjian kepada setiap penyewa yang menandatanganinya. Jika ada yang kehilangan persetujuan selama masa tinggal mereka, mereka berhak atas SATU salinan pengganti gratis. Saat ini negara bagian Washington menganggap perjanjian sewa lisan bulan ke bulan mengikat secara hukum. Namun di tempat lain, itu tidak ditentukan. Oleh karena itu, sebaiknya penyewa dan tuan tanah memiliki perjanjian sewa tertulis. Bahkan mungkin ide yang bagus untuk meminta pengacara berpengalaman memeriksanya sebelum Anda menandatanganinya. Ini akan menghindari banyak sakit kepala di kemudian hari.
Hal lain yang valid adalah bahwa di sebagian besar negara bagian (dan kemungkinan besar negara lain) TIDAK ada batasan tentang berapa banyak pemilik rumah yang diperbolehkan menaikkan sewa Anda. Bahkan, rent control seringkali dianggap ilegal. Mungkin ada beberapa kondisi di mana penyewa berhak atas periode pemberitahuan 30 atau 60 hari sebelum kenaikan sewa yang signifikan. Kenaikan sewa diskriminatif tidak diizinkan dalam keadaan apa pun; juga tidak dapat ditingkatkan sebagai bentuk pembalasan atas sesuatu yang tidak disukai pemiliknya tentang penyewa.
Apakah Anda menyewa apartemen atau rumah, melihat tempat sebenarnya yang ingin Anda sewa adalah suatu KEHARUSAN, SEBELUM Anda menandatangani perjanjian sewa. Meskipun pemilik rumah akan bertanggung jawab untuk memperbaiki kerusakan rumah untuk Anda; Anda mungkin TIDAK berhak atas kompensasi moneter apa pun, baik untuk perumahan alternatif sementara Anda menunggu, atau uang yang telah Anda keluarkan untuk itu. Juga; jika Anda menandatangani kontrak sewa dan setuju untuk pindah sebelum Anda melihat properti tersebut dan ternyata menjadi bencana, Anda mungkin hanya memiliki sedikit jalan lain. Bahkan mungkin sulit menemukan pengacara yang akan menerima kasus Anda. PERIKSA PROPERTI DI ORANG sebelum menandatangani sewa apa pun. INI HARUS !!
Satu hal lagi yang penting adalah bahwa pemilik rumah tidak bisa menjadi gila dengan aturan yang mereka tetapkan untuk rumahnya. Penyewa MEMILIKI HAK. Beberapa dari hak-hak itu mungkin tidak Anda ketahui kecuali Anda mengerjakan pekerjaan rumah Anda terlebih dahulu. Setiap negara bagian atau negara kemungkinan besar memiliki versi hak penyewa dan / atau pemiliknya sendiri. Adalah bijaksana bagi Anda untuk memoles semua ini SEBELUM menandatangani perjanjian apa pun. Lebih baik lagi pahami apa hak Anda masing-masing sebelum memutuskan untuk pindah ke wilayah itu sama sekali. Sekali lagi, berkonsultasi dengan pengacara real estat yang berpengetahuan (atau pengacara Anda sendiri jika dia memiliki pengalaman dalam hal ini) di lokasi yang Anda inginkan adalah ide yang bagus. Saat ini sebagian besar informasi sudah tersedia secara online jika Anda meluangkan waktu untuk mencarinya. JANGAN PERNAH begitu saja menandatangani perjanjian apa pun sampai Anda mengetahui hal-hal ini terlebih dahulu.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar